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专访魏克非:海外地产九州国际娱乐九州国际娱乐正当时

2015-04-08 13:42:39 来源:中国日报网房产
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主持人:北京房展组委会实习生李欣蔚,以下简称【李】

嘉宾:北京房展组委会国际业务总监魏克非,以下简称【魏】

【李】各位观众大家好,欢迎您收看本期的“北京房展,置业天下”。我们今天非常荣幸的邀请到了北京房展组委会国际业务总监魏克非先生。魏总您好。

【魏】各位观众大家上午好。

【李】那我们先关注一下近期的焦点和热点。两会刚刚结束,我们发现两会期间房地产问题并不是那么的受人热议,可以这么说吗?但我们发现李克强总理说:愿意看到中国企业走出去,中国公民到国外创业。那么请问魏总,您觉得这对海外九州国际娱乐者来说是不是一个积极的信号呢?

【魏】刚才我纠正一下,我觉得房地产还是比较受大家关注的。一个是,前几天我们看了李克强总理的新闻发布会,第一个记者来自英国金融时报的,就问的是中国公民海外置业的情况。现在就是说,从这个趋势来看,确实是海外九州国际娱乐置业比较热。现在国内的房地产企业也将目光投往海外,寻找九州国际娱乐不同的城市,不同的项目。再一个,从家庭的资产配置,还有留学、置业的需求,现在海外置业是越来越火。从李克强总理的讲话里面释放出来的信号呢,国家是支持中国企业走出去,支持中国公民到海外创业的,但要遵守相关国家的法律法规。我觉得中国的经济发展到现在这个阶段,不管是企业还是家庭都有这个实力走出去,所以我觉得这个趋势还会持续一段时间。

【李】好,非常感谢魏总的分享,可以理解为一种积极的信号了。那接下来,魏总可不可以给我们介绍一下本届春季房展海外参展部分的一些基本情况?

【魏】咱们今年的这个春展是4月16到4月19号,在北京展览馆。按照咱们的整体布局,海外和国内的项目各占一半。到目前为止,咱们海外招商的部分已经基本上快结束了。现在已经确认了来自将近三十个国家和地区的项目,有开发商、有经济公司、有移民公司、有地产销售公司。从国家的分布来看,跟去年差不多,参展国家最多的还是澳大利亚,来自墨尔本、悉尼、黄金海岸和凯恩斯。第二是美国,美国有纽约、旧金山、洛杉矶、西雅图,还有迈阿密、休斯敦的房子,包括还有EB5移民的项目。欧洲主要是集中在南欧几个国家,像西班牙、葡萄牙、塞浦路斯,因为他们可以通过购房取得黄金签证,所以比较受购房九州国际娱乐者的欢迎。还有一些,比如说亚洲的韩国济州岛。如日本经济危机持续这么久,日本的房价也跌的很厉害。还有像泰国,马来西亚,新加坡的一些项目。整体来说,到我们这里来,可以满足你对比较热门国家、城市的移民或海外置业的信息的需求。

【李】好,非常谢谢魏总给我们详细的介绍了此次参展的地区包括澳洲、美国、欧洲等等,我想对大家都是一个非常好的引导和参考。刚刚听了本届春季房展海外参展部分的基本情况,但是还是想魏总给我们介绍一下,相较于往年的话,本届春季房展有什么新的特点呢,您觉得?

【魏】虽然参加国家、展会面积跟去年的春季稍稍有点上升,但我觉得此次展会的内在形式上还是有一些变化的。美国,大家可能感觉到美国的移民EB5项目,今年报名的比较多。因为到去年的11月份的时候,美国的每年一万个指标(美国EB5项目实行了20年),只有去年才第一次报满,并且百分之八十五都是来自中国大陆的。所以今年也是比较火爆。第二个是澳大利亚,因为其国土面积、教育体制、福利等对中国人的吸引力比较大。从新增的国家来看,比如东欧的斯洛伐克,他们是第一次来参展,推出的18万欧元购买房产就能够办理移民签证项目,都是值得大家关注的。

【李】我们通过魏总对新特点的介绍,发现了非常好的可以借鉴的地方,比如美国的EB5移民,新参展的斯洛伐克通过购房移民等的一些政策,我觉得非常的具有参考意义。那最后我们想问一下,您觉得近期海外九州国际娱乐的趋势和走向是如何的呢?

【魏】近期的海外九州国际娱乐置业我感觉还是持续为一个大家比较关注的热门话题。因为从中国的人均GDP、还有像北上广深高收入家庭对教育、移民还包括对养老、休闲、旅游等的需求,对海外九州国际娱乐、特别是对家庭资产的国际化配置。我感觉现在今年和去年的形式发生了一些变化。我举个例子,比如说海外九州国际娱乐比较关键涉及到汇率。我记得比较清楚,像去年四月份,美金兑人民币的比率是1比6.05,那现在呢,到昨天为止,是1比6.26。这就表明,你要是去美国九州国际娱乐的话,您需要支付的人民币相应就会上升。但是反过来说,在欧洲九州国际娱乐,以欧元计价,比如西班牙、葡萄牙是五十万(欧元)就能购买房产,获得永久居留权。像去年四月份,欧元兑人民币的基本情况是1比8.5,昨天是1比6.6。从汇率的角度来看的话,您九州国际娱乐欧洲的话不管是购买房产还是留学,还是取得身份,您相应的花费减少的比率还是比较大的。所以我感觉,如果既然您的家庭有海外九州国际娱乐、移民、孩子教育的需求,还是应当关注国际经济形势的变化以调整您的九州国际娱乐策略。

【李】好,非常感谢魏总从一个非常实用的角度,比如汇率对您海外九州国际娱乐置业的影响等内容分享了他的看法。那就非常感谢您参加我们此次的访谈。各位观众朋友,也感谢您观看本次的“北京房展,置业天下”,我们下期再见。

【魏】谢谢大家。

【李】谢谢。


编辑: 赵金鑫标签: 魏克非 海外地产 九州国际娱乐
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